Betreibt der eine Miterbe als Eigentümer eines Grundstücks dessen Teilungsversteigerung und erhält daraufhin der andere Miterbe den Zuschlag, ohne sein Bargebot zu berichtigten setzt sich ihre Gemeinschaft an der ihnen nach § 118 Abs. 1 ZVG unverteilt übertragenen Forderung als Mitberechtigung nach § 432 BGB fort. Continue reading →

Wenn der Ersteher seinen Zahlungsverpflichtungen aus dem Meistgebot im Verteilungstermin nicht nachkommt, also das Bar-Gebot nicht berichtigt, wird im Verteilungstermin zwar auch ein Teilungsplan aufgestellt, mit Vorbemerkung, Teilungsmasse, Feststellung der bestehenbleibenden Rechte, aber mangels einer effektiven, an Geld vorhandenen Teilungsmasse, kann kein Geld zugeteilt werden.

Die Ausführung des Teilungsplan geschieht dann vielmehr wie folgt:

• Forderungsübertragung auf die Berechtigten gem. § 118
• Eintragung von Sicherungshypotheken in Höhe der übertragenen Forderung gem. § 128
• Zwangsvollstreckung in das Grundstück, in der Regel als Wiederversteigerung gem. § 138

Es muss dann eine Wiederversteigerung erfolgen.

Wenn einer der bisherigen Miterben den Zuschlag erhalten hat, muss er auch das bare Meistgebot in voller Höhe bezahlen und er darf es nicht etwa um den ihm zustehenden Erlösanteil kürzen, weil die Aufteilung des der bisherigen Erbengemeinschaft zustehenden Erlösüberschusses ja nicht zu den gesetzlichen Aufgaben des Vollstreckungsgerichts gehört. Continue reading →

Bei einer Erbengemeinschaft bei der keine Teilung stattfinden kann (Blockade eines Miterben, Anordnung des Erblassers), stellte sich die Frage, ob die Zinsen aus den Spareinlagen, die Dividenten, Mieteinnahmen oder Unternehmenserträge vor der Teilung auf die Miterben aufgeteilt werden müssen.

Bei Zinsen, Mieteinnahmen oder sonstigen Erträgen des Nachlasses handelt es sich um sog. „Früchte“ nach §99 BGB. Diese fallen zunächst in den Nachlass. Jedem Miterben steht ein Anteil an diesen Früchten zu, der seinem Miterbteil entspricht. Allerdings erfolgt die Teilung dieser Früchte (Mieteinnamen, Dividenten, Spareinlagen etc.) grundsätzlich erst bei der Erbauseinandersetzung.

Eine Erbengemeinschaft kann grundsätzlich auf drei Arten auseinandergesetzt werden:

• durch eine schuldrechtliche Erbauseinandersetzung gemäß § 2042 BGB;
• durch eine Erbteilsübertragung nach § 2033 BGB;
• durch das einvernehmliche Ausscheiden eines Erben aus der Erbengemeinschaft durch Abschichtung.

Die Fachanwälte für Erbrecht Eulberg & Ott-Eulberg beraten Sie, welche der Auseinandersetzungsmethoden für Sie die kostengünstigste Methode ist.

Eine Erbengemeinschaft kann grundsätzlich auf drei Arten auseinandergesetzt werden:

• durch eine schuldrechtliche Erbauseinandersetzung gemäß § 2042 BGB;
• durch eine Erbteilsübertragung nach § 2033 BGB;
• durch das einvernehmliche Ausscheiden eines Erben aus der Erbengemeinschaft durch Abschichtung.

Eine Erbengemeinschaft liegt dann vor, wenn mehrere Erben vorhanden sind. Alle Erben bilden zusammen eine Gesamthandsgemeinschaft, so dass jeder Einzelne Eigentümer, jedoch nur mit den anderen zusammen, ist. Ein Miterbe kann nicht allein über einzelne Nachlassgegenstände oder über seinen Anteil verfügen. Folglich wird das Nachlassvermögen gemeinschaftlich verwaltet und nach Begleichung der Nachlassverbindlichkeiten unter den Miterben entsprechend ihrer Anteile aufgeteilt.
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